从2月27日，甘肃省政府出台进一步加强房地产市场调控的“省十一条”，到3月1日，兰州市政府出台“兰十一条”，再到全国一致步调下，3月25日兰州公布了今年房价同比增幅低于9%的调控目标，即将过去的一季度对兰州楼市而言很不寻常。统计数据显示，一季度兰州楼市成交套数、面积同比皆有所下降，但一直持续徘徊的“高价态势”依然令人担忧，最具代表性的是昨日广武门附近一楼盘以18000元/平方米的价格成交了一套楼房，再次创下兰州新建楼房最高成交纪录。

一季度房屋成交量同比下滑

3月25日，是今年楼市的一个转折点。这一天，包括兰州在内的全国40多个城市相继公布了当年的房价调控目标，兰州是“9%”，虽然是这40多个城市里最低的一个，但涨幅控制目标仍然不小。记者援引中国指数研究院的数据显示，今年前2个月，兰州新建商品房均价5110元/平方米，较去年5518元/平方米的均价下跌了7%左右。

据兰州房管局网签数据统计，今年1月，兰州新建商品房成交106套，1.13万平方米;2月成交82套，0.98万平方米;3月1日至28日成交218套，2.62万平方米;而去年前3个月的数据是：1月267套，3.21万平方米;2月175套，3.3501万平方米;3月1日至28日490套，5.16万平方米。

供应量偏少导致房价高企

据中国指数研究院的数据统计，今年前2个月楼房的成交均价同比略有下降，这是否说明兰州楼市的调控力度已经开始显现呢?

答案不是这么简单。据兰州房管局有关数据显示，今年一季度，兰州新开盘楼盘累计9座，其中，1月5座、2月1座、3月3座，相比去年，多出1座楼盘，但在累计供应量偏少的情况下，房屋预售价格却上升了一个“台阶”。去年一季度，楼房预售价格是3200元至5600元，而今年，已经提升到3200元至7280元，除去成本上涨因素，兰州新建商品房在“订价”环节就高出了去年同期水平。这就出现了两个导致近期成交量下滑的原因，一是供应量偏少，二是“高价态势”作怪。

“可买的房子少，价格自然就绷着不放，所以供应量偏少归根到底还是导致‘高价’的诱因。”一名业内人士分析认为，在不加大供应量、加强房屋成本监审的情况下，预计刚有所下滑的楼市依旧会反弹。